Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Büchenbronn

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Gaststättengebäude, das seinen Ursprung im Jahr 1725 hat und bis heute Teile seines historischen Charakters bewahrt hat. Gelegen im Herzen von Büchenbronn, bietet dieses geschichtsträchtige Anwesen eine Kombination aus Kapitalanlage und Entwicklungsprojekt.

Objekthighlights:

Gaststätte: Die Gaststätte erfreut sich großer Beliebtheit und ist ein fester Bestandteil des sozialen Lebens in Büchenbronn. Mit ihrem gepflegten Zustand und der ansprechenden Atmosphäre zieht sie sowohl Stammgäste als auch Besucher aus der Umgebung an. Die Gaststätte läuft sehr gut und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Investitionen.

Wohnungen: Das Gebäude beherbergt vier Wohneinheiten und ein Apartment, die seit vielen Jahren vollständig vermietet sind. Der Zustand der Wohnungen ist gemischt: Einige Einheiten benötigen eine Sanierung, während andere in einem gepflegten Zustand sind. Diese Mischung bietet Potenzial für Wertsteigerungen durch Modernisierungsmaßnahmen.

Mieteinnahmen: Die Immobilie erzielt jährliche Mieteinnahmen von 27.600 Euro, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
QM/Preis Gaststätte: ca. 5,30 €
QM/Preis Wohnungen: ca. 5,50 €

Stellplätze: Vor dem Gebäude stehen den Mietern und Gästen acht Stellplätze zur Verfügung, was in dieser zentralen Lage einen besonderen Komfort bietet.

Scheunenanbau: Ein zusätzlicher Scheunenanbau gehört ebenfalls zur Immobilie. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche oder zur weiteren Umgestaltung.