Mehrfamilienhaus zum kaufen in Riedstadt
Sichere Kapitalanlage: voll vermietetes MFH mit 13 Einheiten!
64560
Riedstadt
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- Kaufpreis
- 1.299.000 €
- Zimmer
- 28
- Fläche
- 637 m²
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Objekt-ID: 36633596
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 28 |
| Größe: | 637.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.038,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.299.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.039,25 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1928 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 130,85 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Sie möchten Ihr Kapital sicher investieren? Hier ist die perfekte Gelegenheit für eine verlässliche Anlage:
Das aus dem Jahre 1928 stammende Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und erweitert. Zu dem Mehrfamilienhaus zählen ein Haupthaus (Gebäude 1), ein Seitenhaus (Gebäude 2) und ein Nebengebäude (Gebäude 3).
Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit (Pizzeria) und eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 4- und eine 3-Zimmer-Wohnung im 1.Ober- und Dachgeschoss.
Weitere 3 Wohneinheiten mit jeweils 1, 2 und 4 Zimmern befinden sich im Seitengebäude.
In 2011 wurde die auf dem Grundstück befindliche Scheune mit einem neuen Dach versehen und für 6 Wohneinheiten wohnlich ausgebaut. Hier sind dadurch eine 1-Zimmer-, vier 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung entstanden.
Zum Parken stehen im Innenhof zwei Garagen sowie 6 Außenstellplätze bereit.
Alle Einheiten sind aktuell für eine Jahresnettomiete von ingesamt € 89.388 vermietet, das entspricht einer guten Rendite von ca. 6,88%.
Also, nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das aus dem Jahre 1928 stammende Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und erweitert. Zu dem Mehrfamilienhaus zählen ein Haupthaus (Gebäude 1), ein Seitenhaus (Gebäude 2) und ein Nebengebäude (Gebäude 3).
Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit (Pizzeria) und eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 4- und eine 3-Zimmer-Wohnung im 1.Ober- und Dachgeschoss.
Weitere 3 Wohneinheiten mit jeweils 1, 2 und 4 Zimmern befinden sich im Seitengebäude.
In 2011 wurde die auf dem Grundstück befindliche Scheune mit einem neuen Dach versehen und für 6 Wohneinheiten wohnlich ausgebaut. Hier sind dadurch eine 1-Zimmer-, vier 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung entstanden.
Zum Parken stehen im Innenhof zwei Garagen sowie 6 Außenstellplätze bereit.
Alle Einheiten sind aktuell für eine Jahresnettomiete von ingesamt € 89.388 vermietet, das entspricht einer guten Rendite von ca. 6,88%.
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Lage
64560 Riedstadt
Riedstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.639,80 €/m² in Riedstadt.
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