Haus zum kaufen in Melbeck

In einer zentralen Lage von Melbeck, direkt an der B4, wurde dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als ein Apothekengebäude mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 312 qm auf einem 1.844 qm großen Eigentumsgrundstück im Jahr 1984 und der Anbau im Jahr 2002 errichtet.

Die gesamte Erdgeschossebene mit einer Nutzfläche von ca. 139 qm wurde speziell für den Apothekenbetrieb gestaltet. Über den Verkaufs- und Lagerbereich werden die Büroräume, das Labor, die Lagerräume, das Badezimmer und der Heizungsraum erreicht. Ein Büroraum bietet direkten Zugang zu Nordost-Terrasse. Im Jahr 2002 wurde an das Hauptgebäude das Zytostatikalabor mit einer Nutzfläche von ca. 53 qm angebaut. Im Anbau befinden sich weitere Lagerräume und ein Technikraum.

Durch die Erdgeschossebene oder den seitlichen Eingang im Nordwesten liegend erreichen Sie über das Treppenhaus die schöne 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Insgesamt verteilen sich vier Schlafräume, zwei Bäder, zwei Abstellräume und ein Küchenraum auf ca. 120 qm Wohnfläche.

Zu der technischen Ausstattung der Immobilie gehören eine Klimaanlage bzw. Kühlung, eine Photovoltaikalnage und eine neue Gasbrennwerttherme der Marke Bosch aus dem Baujahr 2024.
Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen zehn Pkw-Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Wohnen und Arbeiten können bei dieser besonderen Immobilie vereint werden. Auch als Anlageobjekt ist das Angebot interessant, gern unterstützen wir Sie bei der Suche nach geeigneten Mietern.

Gern beraten wir Sie und übersenden Ihnen die weiterführenden Unterlagen.