Etagenwohnung in Speyer-Kernstadt-Süd

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus in der Herdstraße 3a in Speyer.
Mit ca. 52m2 Wohnfläche ideal für Singles oder junges Paar.
Die Maximilianstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten sind durch Anwohnerparkplätze oder eine nahegelegene Tiefgarage ausreichend vorhanden.

Die Wohnung verfügt einen Flur, der mit Deckenspots beleuchtet wird. Er bietet Platz für eine Garderobe, Schuhe und einen Spiegel. Vom Flur aus ist das Wohnzimmer erreichbar, welches Platz für einen Esstisch, 3er Sofa, Fernseher, Musikanlage, Regale und ggf. einen Schreibtisch bietet. Durch die beiden großen Fenster ist das Wohnzimmer schön hell. Das Schlafzimmer ist von der Straße abgewandt und somit sehr ruhig. Schlafen mit offenen Fenstern ist kein Problem. Auch das Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster. Es bietet Platz für ein freistehendes Bett, Nachttische, einen Schrank und eine Kommode. Auch eine Anordnung mit zusätzlichem Schreibtisch ist möglich. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit großer Arbeitsfläche. Sämtliche Elektrogeräte sind in einwandfreiem Zustand. An die Küche grenzt eine Abstellkammer. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das große Tageslichtbad mit separatem WC. Es verfügt über einen schönen Badschrank und eine großzügige Badewanne mit klappbarer Glaswand zum Duschen. Im Bad ist zudem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Wohnung ist um ein kleines Atrium herumgebaut, das zusätzlich Tageslicht in Schlafzimmer, Bad, Toilette und Küche lässt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Heißwasserbereitung erfolgt über einen fast neuen Boiler von Junkers. Durch die dicken Wände des Hauses bleibt die Wohnung auch im Hochsommer angenehm kühl.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet mit attraktiver Rendite, kann aber nach Absprache auch frei übergeben werde