Dachgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Edigheim

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese kürzlich frei gewordene 3,5 Zimmer Wohnung in Ludwigshafen, Stadtteil Pfingstweide, versprüht einen unwiderstehlichen Charme und lädt Sie ein, in eine Welt des Wohnens und Wohlfühlens einzutauchen.

Die ersten 10 Bilder sind Einrichtungsbeispiele. So oder ähnlich gestalten Sie sich Ihre Wohnung mit modernen Möbeln und einer einfachen Renovierung neu.

Das Highlight dieser einzigartigen Immobilie ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das offene Esszimmer.

Wohnzimmer:
Das großzügige Wohnzimmer begrüßt Sie mit einem einladenden Ambiente. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, sei es beim gemütlichen Lesen eines Buches oder beim geselligen Beisammensein mit Ihren Liebsten. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.


Küche und Esszimmer
Die Küche dieser Wohnung ist offen mit dem Esszimmer verbunden. Kochen wird hier zu einem kreativen Erlebnis, während das offene Esszimmer den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten bildet.

Schlafzimmer:
Das große Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort der Geborgenheit. Eine liebevolle Gestaltung schafft eine harmonische Atmosphäre, die Ihnen jeden Abend ein Gefühl von Entspannung und Ruhe schenkt.

Kinder-Gäste- oder Arbeitszimmer
Hier haben die Kleinen ihr eigenes Reich oder Sie nutzen es als Homeoffice oder Gästezimmer

Badezimmer und Gäste-WC:
Das Badezimmer präsentiert sich hellgefliest, mit einer Badewanne, die pure Erholung verspricht. Das separate Gäste-WC ist ein zusätzliches Highlight, das den Wohnkomfort dieser Wohnung perfekt abrundet.

Balkon:
Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrem eigenen Balkon. Ein Ort, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet und sich perfekt für entspannte Stunden eignet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Die Bodenbeläge sind durchgehend aus Feinsteinzeug / Fliesen für ein behagliches Wohngefühl und ein großzügiges Gesamtbild.
Zentrale Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen
Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Umgebung

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich vom einzigartigen Flair verzaubern und erleben Sie, wie dieses Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort wird.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in Ihre Zukunft - in Ihr neues Zuhause.

Es handelt sich hier um eine gepflegte , gutgeschnittene Wohnung, die sich besonders für ein berufstätiges Paar oder eine kleine Familie eignet.

Ein besonderes Plus an dieser ETW ist, dass die Immobilie bereits mit Fernwärme ausgestattet ist. Über die Fernwärme beziehen Sie die Heizung und Warmwasseraufbereitung. Somit können Sie beruhigt in die Zukunft schauen, denn Fernwärme ist "Grüne Energie" und eine Investition ist hier zukünftig nicht mehr nötig.

Mit handwerklichen Geschick gestalten Sie sich die schöne Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Zum 31. 12. 2023 beträgt die Rücklage der WEG € 178.908,10 und die Rücklage für die Wohnung liegt bei ca. 5.582,22 €

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage und Termin Vorschläge für eine Besichtigung.