Reihenmittelhaus zum kaufen in Meerbusch

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 115 m² Wohnfläche, welche hervorragend über einen Dachgeschossausbau (bereits vorbereitet) um weitere rund 20 m² ergänzt werden können.

Das 279 m² große Grundstück ist über einen kleinen (befahrbaren) Stichweg zu erreichen, welcher durch eine gepflegte Grünanlage von der eigentlichen Straße separiert ist. Dies führt dazu, dass Sie auch straßenseitig einen schönen Ausblick genießen können.

Vom hellen Eingangsbereich aus, gelangen Sie zur Rechten in die geräumige Küche, welche neben der gepflegten Küchenzeile über ausreichend Platz verfügt, um einen kleinen Sitzbereich einzurichten. Ebenfalls zur Rechten finden Sie das L-förmige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einem tollen Blick in den eigenen Garten. Ein direkter Zugang auf die Teilüberdachte Terrasse und den anschließenden Garten ist hier selbstverständlich. Vor Kopf des Eingangsbereichs befinden sich eine praktische Abstellkammer sowie ein innenliegendes Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine zeitlose Steintreppe. Hier verteilen sich drei Schlafzimmer verschiedener Größen, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Balkon, welcher von den beiden gartenseitigen Zimmern aus begehbar ist, rundet das Obergeschoss ab.
Das Badezimmer ist baujahrestypisch gefliest und freut sich auf eine geschickte Modernisierung. Die Dusche wurde bereits vor einigen Jahren angepasst.

Das Dachgeschoss diente bisher als Abstellfläche, wurde jedoch schon für den weiteren Ausbau vorbereitet. Sie erreichen diese Ebene über eine massive Holztreppe (keine Dachbodentreppe). Der Raum verfügt über eine Tür. Heizungsleitungen wurden ebenfalls schon bis in diesen verlegt. Im Zuge der Dachsanierung im Jahr 2018 wurden auch die Dämmung sowie die Dachflächenfenster erneuert. Die Fertigstellung sollte nach vorheriger Einholung einer entsprechenden Genehmigung beim zuständigen Bauamt mit wenig Aufwand erfolgen können.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Den Keller erreichen Sie sowohl von der Diele aus, als auch über eine Außentreppe von der Terrasse aus.
Neben dem Heizungskeller stehen Ihnen hier eine Waschküche/ Lagerraum und ein großer Hobbykeller mit Bar und Außentreppe zur Verfügung.

Der pflegeleichte und voll eingefriedete Garten lädt zu entspannten Stunden ein. Platz zum Spielen finden die jüngsten der Familie ebenfalls. Eine stabile Gartenhütte mit Stromanschluss bietet idealen Stauraum für Geräte und Gartenmöbel.

Der PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Die Garage ist nur wenige Meter entfernt.