Villa zum kaufen in Dresden-Räcknitz/Zschertnitz

Sie finden hier eine Stadtvilla mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Dresden Zschertnitz.

Dieses Haus wurde im Jahr 1936 ursprünglich als Einfamilienhaus vom berühmten Arzt und Aktivisten Reiner Fetscher erbaut. Bis heute erinnert ein "F" im Beschlag der Eingangstür an den prominenten Erbauer.

Zuletzt wurde das Haus durch seine Größe in 3 Wohneinheiten bewohnt und wird jetzt komplett ohne Mietverhältnisse verkauft. Dadurch gibt es für den Käufer nun eine Vielzahl von Gestaltungs- und Nutzungsoptionen. Sinnvoll wäre zum Beispiel, EG und OG zusammenzulegen und im Dachgeschoss die Einliegerwohnug zu halten.

Die verschiedenen Geschosse weisen verschiedene Modernisierungszustände auf. Während EG (ca 110qm) und DG (65qm) teilsaniert und gepflegt sind, herrscht im 1. OG (ca 100qm) Sanierungsbedarf. Durch die letzte Nutzung befinden sich auf jeder Etage jeweils ein Bad und eine Küche, sowie im Eingangsbereich ein Gäste-WC.

Die Gasheizung mit Solarthermie, das Dach und Grundsubstanz sind auf aktuellem Niveau. Zudem ist das Objekt voll unterkellert.

Mit 280qm Wohnfläche und einem wunderschönen Garten erstreckt sich das Grundstück auf insgesamt 980qm. Neben einer großen Terrasse und 2 Balkonen gibt es ebenfalls 2 Garagen. Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße in Dresden Zschertnitz und damit in unmittelbarer Nähe zur TU Dresden. Die Verkehrsverbindung ist entsprechend sehr gut. Das Stadtzentrum ist per PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in unter 10 Minuten erreichbar. Fußläufig befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.


Verkauf von Privat. Anfragen zunächst bitte nur per Nachricht.