Haus zum kaufen in Selters (Taunus)

Verkehrsgünstig in ruhiger Ortslage von Niederselters gelegenes Einfamilienhaus in Grenzbebauung. Theoretisch trennbar in 2 Wohneinheiten.
Kleinflächiger Garten. Garage integriert, attraktiver überdachter Freisitz im OG mit Kamin und schönem Ausblick, Sauna im OG.
Das Objekt wurde 1897 in solider Bauweise gemauert, 1968 mit einem Anbau (Garage, Schlafzimmer, Balkon) versehen. 1982 wurde der überdachte Freisitz und die Sauna im OG ergänzt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im EG sind die Wohn- und SZ-Böden mit Mosaik-Parkett belegt.
Das Haus kann teilmöbliert (Küchenzeile, Wohnzimmerschränke) oder vollständig geräumt übernommen werden.
Das EG kann durch einfache Umbauarbeiten barrierefrei erschlossen werden (1 Stufe bei Haustür durch Rampe ersetzen und Bad umgestalten)


Ausstattung

Keller mit integrierter Garage
Erdgeschoss:
Treppenraum/Diele, Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Wohnraum
Dachgeschoss:
Treppenraum/ Flur, 3 Wohnräume, Gäste-WC, Sauna, Ruheraum mit Dusche, überdachter Freisitz mit offenem Kamin, Dachterrasse

Sonstiges

Baujahr ca. 1900
Modernisierungen:
1968 Wohnhausanbau mit Garage
1980 Erneuerung der Fenster
1982 Überdachung der Terrasse
1990 Umstellung der Heizung auf Gas
ca. 2005 Erneuerung der Haustür und Fenster (SZ EG)
2012 Erneuerung der Heizung

Energieverbrauch: Gas: ca. 22.000 KWh