Etagenwohnung in Dortmund-Wischlingen

Sie sind auf der Suche nach eine gepflegten 3-Zimmer Wohnung in Dortmund-Huckarde? Dann wird Ihnen unser Angebot gefallen.

Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Huckarde (Wischlingen) und wurde ca. 1942 auf einem ca. 3038,00 m² großen Grundstück errichtet.

Angeboten wird eine schöne 3 - Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78,00 m², verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Badezimmer, Küche sowie den Balkon. Zu der Wohnung ist eine Gartenfläche zugeteilt. Diese befinden sich an der hinteren Grundstücksgrenze. Die Wohnung eignet sich gut für Paare oder Familien mit einem Kind.

Die Wohnung wird durch die Eigentümer bewohnt und wurde renoviert. Die Fenster wurden 2019, durch Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollos, ausgetauscht. Die wertige Einbauküche wurde 2014 eingebaut und kann übernommen werden. Sowohl die Zimmertüren als auch die Wohnungseingangstür wurden erneuert.

In der Nähe befindet sich der Revierpark Wischlingen, der als beliebtes Ausflugsziel bekannt ist. In der Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die A45 liegt ca. 6 Fahrminuten entfernt. Auch die Dortmunder Innenstadt ist gut zu erreichen.

Das Badezimmer wurde 2022 modern saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage. Den Wirtschaftsplan sowie die letzte Hausgeldabrechnung kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Miteigentumsanteil: 71/1.000

Angaben zum Energieausweis:

B, G, 223,1 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr ca. 1942. Baujahr der Heizungsanlage 2005.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.

Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sprechen Sie uns gerne an und füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.