Haus zum kaufen in Dortmund-Kirchhörde

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Dortmund-Kirchhörde verbindet modernen Komfort mit dem Charakter eines liebevoll gepflegten Zuhauses. Erbaut im Jahr 1972 und stetig instand gehalten, bietet es auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 633 m² rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein Souterrain. Vom ersten Moment an spürt man die Wärme und Geborgenheit, die dieses Haus ausstrahlt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, die den Weg zu einer gemütlichen Küche und einem praktischen Abstellraum weist. Das große Esszimmer und das helle Wohnzimmer bieten den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden mit der Familie oder entspannten Abenden mit Freunden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die direkt in den gepflegten Garten führt – ein Ort, an dem Sie die Ruhe genießen oder Ihre Kinder spielen lassen können. Im Souterrain finden Sie nicht nur praktische Abstellmöglichkeiten, sondern auch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die für viel Platz und Flexibilität sorgen. Das Obergeschoss bietet ein weiteres großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer – alles hell und freundlich, mit einem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Das Dachgeschoss wartet mit einer Ausbaureserve auf, die bereits mit Dämmung und Estrich versehen ist, sodass Ihre Ideen zur Erweiterung keine Grenzen gesetzt sind. Die hochwertige Ausstattung, von den Holzfenstern über das neuwertige Dach mit Kupferrohren bis hin zur Ölzentralheizung, zeugt von der Liebe zum Detail und der konstanten Pflege dieses Hauses. Der Garten ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Highlight, das mit einem Gartenblockhaus und genügend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung aufwartet. Die Einzelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die gleichzeitig hervorragend angebunden ist – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Hier zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Ruhe und Natur direkt vor der Tür, während die Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten schnell erreichbar ist. Ein Haus, das mit seiner Geschichte und seinem Potenzial darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden.