Mehrfamilienhaus zum kaufen in Obertshausen

Gepflegtes MFH ( 6 Wohneinheiten) in begehrter und sehr guter Wohnlage von Obertshausen, ruhig und zentral gelegen.

Die 6 Wohneinheiten verteilen sich auf 2 Etagen wie folgt:

EG:
Wohnung 1
3 Zimmer, Küche, TGL Bad, Balkon
86,57 qm

Wohnung 2
2 Zimmer, Küche, TGL Bad, Balkon
68,35 qm

Wohnung 3
2 Zimmer, Küche, TGL-Bad, Balkon
67,67 qm

1.OG:
Wohnung 4
3 Zimmer, Küche, TGL-Bad, Balkon
86,57 qm

Wohnung 5
2 Zimmer, Küche, TGL-Bad, Balkon
68,35 qm

Wohnung 6
2 Zimmer, Küche, TGL-Bad, Balkon
67,67 qm

Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen eigenen Kellerabteil und zusätzlich einen eigenen Hobbyraum, d.h. wir haben 6 Kellerräume und 6 Hobbyräume, teils mit Waschbecken, Strom und beheizt.

In allen Wohnungen sind die Gas-Etagenheizungen neuwertig und wurden zwischen 2020 und 2023 erneuert

teilweise neue Fenster und neue Bäder

Die Bodenbeläge sind größtenteils mit Klick-Vinyl, Laminat, Fliesen, außer eine Wohnung mit Teppichboden

Des weiteren verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen kleinen Abstellraum für den Hausmeister

Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung

Der Flüssiggas-Tank steht im Hof auf einem Podest

Die Mieteinnahmen betragen jährlich Netto ca. 48.048,00 EUR

Teilungserklärung vorhanden
Mieterstruktur gut/sehr gut

Dachzustand wurde 2024 überprüft und in Ordnung

Eine attraktive Anlageimmobilie!