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Erdgeschosswohnung in Otterndorf

Individuelle Eigentumswohnung im schönen Otterndorf

21762 Otterndorf
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Kaufpreis
162.000 €
Zimmer
2
Fläche
64 m²
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Objekt-ID: 36639006

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 162.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.531,25 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 242,20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In einer schönen gepflegten Wohnanlage in einem ruhigen Wohngebiet liegt diese bisher als Ferienwohnung genutzte Eigentumswohnung. Sie ist durch Zusammenlegung zweier kleinerer Wohnungen entstanden, kann aber unkompliziert wieder in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einer modernen und praktisch gestalteten Küche. Von hier aus gelangt man einerseits ins modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC und andererseits in den Wohnbereich. Dieser besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit Terrasse und einem großen Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einer Terrasse hat. Dadurch, dass die Wohnung ehemals aus zwei Wohnungen bestand, sind eine Küche mit Einbauzeile und ein Bad zurzeit anderweitig genutzt, sie gehören aber zur Wohnung dazu. Stauraum gibt es auf der Terrasse, dort befinden sich zwei Abstellkammern für Gartenmöbel etc. Außerdem gibt es genügend Abstellfläche im großzügigen Kellergeschoss. Der Wohnung wird ein Stellplatz zugewiesen.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde immer in Ordnung gehalten und notwendige Reparaturen wurden stets von Fachfirmen aus der Region durchgeführt. In der ansprechenden Gartenanlage steht den Wohnungseigentümern ein schön gestalteter Freisitz zur Verfügung.
Die Wohnung ist komplett möbliert und mit Hausrat ausgestattet, so dass sie sofort übernommen werden kann.
Dadurch, dass alle im Haus befindlichen Wohnungen bisher im Besitz eines Eigentümers waren, gibt es noch kein festgelegtes Hausgeld.
Die Lage ist sehr beliebt, in wenigen Minuten ist man in der historischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Gassen, der Elbstrand ist nicht weit entfernt, man kann an der romantischen Medem spazieren gehen oder es sich in einem der netten Cafés und Restaurants im Ort gut gehen lassen.
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Lage

21762 Otterndorf
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Otterndorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.190,28 €/m² in Otterndorf.

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