Etagenwohnung in Grevenbroich

Helle und großzügige 3 Zimmer Wohnung in Grevenbroich - Gustorf zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gustorf, angrenzend an landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und eine Bushaltestelle befindet dich direkt vor der Wohnanlage.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, welche durch ein vor kurzem renoviertes Treppenhaus zu erreichen ist. Die Wohnfläche umfasst knapp 83m² aufgeteilt auf 3 Zimmer und 2 bereits sanierten Balkonen. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 12 Wohneinheiten, insgesamt 136 Einheiten umfasst die WEG.

Aktuell ist ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete 610 € zzgl. 200 € Nebenkosten
Eine deutliche Anpassung der Mietkonditionen sind durchaus empfehlenswert.

Die Mieter sind langjährig bekannt und zahlen zuverlässig die Miete. Den Mietern ist eine mögliche Eigennutzung der Käufer bekannt und sind gewillt, entsprechende Lösungen zu finden.

Vor ca. 6 Jahren wurden die kompletten Fenster sowie Wohnungsinnentüren der Wohnung ausgetauscht. Der Fliesenspiegel der Küche wurde vor ca. 3 Jahren erneuert.
Grundsätzlich sollten aber entsprechende Renovierungsarbeiten eingeplant werden, die auch bereits im Kaufpreis berücksichtigt sind.


Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, werden Bilder genutzt, die teilweise bei Mieterwechsel erstellt wurden. Nichtsdestotrotz, zeigen diese dem aktuellen Ausstattungsstand gerecht dar.

Ein großzügig angelegter Spielplatz bietet ausreichend Spielmöglichkeiten für die kleinen Bewohner der Anlage.

Keine Makleranfragen!


Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Änderungen und Irrtum vorbehalten.



Kontakt: Marcelschuss91@web.de