Einfamilienhaus zum kaufen in Sindelfingen

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine erstklassige Lage, eine attraktive Hanglage und einen großzügigen Garten. Es erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen Dachboden und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Flexibilität und erheblichen Ausbaupotenzialen.
Das 690 m² große Grundstück bietet ein erweitertes Baufenster, das erhebliches Potenzial für zukünftige bauliche Erweiterungen bietet.

Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Balkon im Erdgeschoss, der dank der idealen Süd-Südwest-Ausrichtung den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Der weitläufige Garten, der sowohl über den Hauptzugang als auch über einen separaten öffentlichen Fußweg erreichbar ist, bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der unverbaubare Blick in Richtung Süden und die großzügigen Abstände zu Nachbarhäusern verleihen dem Zuhause ein Gefühl von Freiheit und Ruhe.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC. Durch einen einfachen Durchbruch könnte hier ein modernes, offenes Wohnkonzept entstehen.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer und einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Westausrichtung. Der Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Der Dachboden, der über eine Klappbodentreppe erreichbar ist, bietet zusätzliche Abstellflächen und Potenzial für eine spätere Erweiterung.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wird ab dem 01.03.2025 frei und bietet die größte Flexibilität für Ihre eigenen Nutzungspläne. Sie ist durch zwei separate Eingänge (Terrassen- und Kellerzugang) perfekt für individuelle Nutzungskonzepte geeignet. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, einer praktischen Durchgangsküche sowie einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Abluftanlage. Die Elektrik wurde 2016 erneuert, und die Außenwände des Wohn- und Schlafbereichs wurden zusätzlich gedämmt, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.

Wesentlich sind zwei energetische Maßnahmen: Eine Dachsanierung mit entsprechender Dämmung sowie die Erneuerung des Heizungssystems.

Dieses Einfamilienhaus mit ELW und dem großzügigen Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung – ideal für Familien, Investoren oder alle, die von einem Zuhause mit Zukunftspotenzial träumen.