Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langen (Hessen)

Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen oder schaffen Sie eine lukrative Kapitalanlage mit diesem Sanierungsobjekt in zentraler Lage!

Dieses klassische Stadthaus im Herzen von Langen wurde im Jahr 1903 als Zweifamilienhaus über zwei Etagen errichtet und im Jahr 1954 um eine weitere Etage aufgestockt. Später im Jahr 1984 wurde der Hinterhof darüber hinaus mit drei Stahlbeton-Fertiggaragen bebaut.

Das Grundstück selbst setzt sich aus zwei Parzellen mit 157 qm und 116 qm Fläche zusammen. Der pflegeleichte Hinterhof ist von der Straße nicht einsehbar und bietet somit die Gelegenheit eine schöne Sitzgelegenheit für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu gestalten.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet genügend Stauraum.

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt wird das Haus als Zweifamilienhaus bewohnt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,62 qm Wohnfläche. Verteilt über das Obergeschoss und das Dachgeschoss steht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 93,95 qm Wohnfläche zur Verfügung. Im gesamten bietet das Haus somit eine effektive Wohnfläche von ca. 142,57 qm.

Die aktuelle Raumaufteilung entspricht nicht den modernen Ansprüchen und es besteht ein umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das eröffnet jedoch zwei spannende Möglichkeiten: Entweder Sie verwandeln das Objekt in Ihr persönliches Traumhaus oder Sie investieren in eine wertsteigernde Kernsanierung.

Beide Wohnungen und die drei Garagen sind aktuell für eine Miete von € 12.480 p.a. vermietet.