Doppelhaushälfte zum kaufen in Herzogenrath

Diese charmante Doppelhaushälfte in Herzogenrath-Straß bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 103 m2 ein komfortables und einladendes Zuhause in bevorzugter Lage.
Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Tageslichtbadezimmer. Die clevere Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien, als Ein- oder Zweifamilienhaus.

Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Ess- oder Schlafzimmer eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, wovon ebenfalls ein Zimmer als Wohnzimmer genutzt werden kann, sowie das Badezimmer.

Ein Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 663 m2, das auf einer extremst günstigen Erbpacht zur Verfügung steht.
Die Erbpacht gestaltet sich äußerst günstig und ermöglicht eine attraktive finanzielle Entlastung. Diese beträgt aktuell ca. 13,56 € p.a. !!!
Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 21.10.2053. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie aufgrund des Erbpachtvertrags maximal bis zu 70 % beleihbar ist. Daher wird ein Eigenkapitalanteil von mindestens 30 % vorausgesetzt.

Der weitläufige Außenbereich bietet reichlich Platz für einen liebevoll gestalteten Garten, Freizeitaktivitäten oder individuelle Projekte. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, während Kinder sicher und ungestört spielen können.

Diese Immobilie vereint charmantes Wohnen, ein großzügiges Grundstück und eine ausgezeichnete Lage. Mit ihrer familienfreundlichen Umgebung und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sie sich perfekt für Menschen, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!