Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altbach

Dieses charmante Zwei- bis Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1955 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 236 m² verteilt auf 3 Etagen und einer großzügigen Grundstücksfläche von 854 m². Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude eine solide und klassische Erscheinung. Mit 5 Parkplätzen und 3 Garagen bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Nach einigen Modernisierungen, die letzte im Jahre 2021 präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten und modernisierten Zustand.

Das Haus verfügt über insgesamt 2 - 3 Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 95 m² und die Wohnung im Obergeschoss ca. 82 m². Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über 73 m² verteilt auf 3 Zimmer, Bad und Gäste WC. Diese Wohnfläche kann als dritte Wohneinheit genutzt werden, ist aber zählermäßig nicht separat erfasst und hat auch keine Küche.

Die Wohnung in Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Ein Wintergartenanbau bietet zusätzlichen Wohnraum. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss ist vom Schnitt her gleich wie die Wohnung im Erdgeschoss. Hier ist in allen Wohnräumen ein schicker, heller Vinylboden verlegt. Eine große moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein. Entspannte Stunden können Sie auf dem großen Balkon mit Blick auf den Garten genießen.

Das Dachgeschoss wurde 2007 ausgebaut und mit Dachgauben versehen, es verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer, die mit einem hellen Laminatboden ausgelegt sind. Das schicke, moderne Badezimmer überzeugt mit einer elektrischer Fußbodenheizung, einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne. Das WC ist separat. Vom Dachgeschoss aus gelangt man über eine Klapptreppe auf den Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, Kellerräume und die Waschküche, die ebenfalls einen Zugang zum Garten bietet. Die Heizung erfolgt über Elektrospeicheröfen. Ein Kachelofen in den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sorgt für zusätzliche Wärme.

Der große Garten verfügt über ein Gartenhäuschen, ein Gewächshaus und Gemüsebeete. Die große Rasenfläche lässt nicht nur Kinderherzen höher schlagen und kann individuell gestaltet und genutzt werden. Hier findet man Entspannung vom Alltag und kann nach Herzenswunsch auch selber anbauen. Der Garten ist eingezäunt kann aber über ein Rolltor befahren werden.

Das 2-3 Familienhaus eignet sich ideal als Wohnsitz für eine große Familie als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Derzeit ist das Haus unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Die ruhige Lage und die großzügigen Außenflächen machen das Haus besonders attraktiv. Mit seiner modernisierten Ausstattung und den zahlreichen Parkmöglichkeiten bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.