Einfamilienhaus zum kaufen in Siegburg

Immobilien55 präsentiert Ihnen diese exquisite Villa in einer der begehrtesten Lagen von Siegburg-Kaldauen. 2006 in solider Massivbauweise auf einem ca. 500 m² großen Grundstück errichtet, beeindruckt dieses neuwertige Anwesen mit rund 280 m² Wohnfläche, einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss, einem ausgebauten Keller sowie einem liebevoll angelegten Garten mit direktem Zugang zur Natur.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer einladenden Atmosphäre und einem eleganten offenen Treppenaufgang. Zu Ihrer Linken befindet sich das helle Esszimmer – ein perfekter Ort, um gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die moderne, voll ausgestattete Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, lässt keine Wünsche offen und wird Kochliebhaber begeistern.

Ein absolutes Highlight des Hauses ist das stilvolle Split-Level-Wohnzimmer. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der dank Klimaanlage und Fußbodenheizung das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick in den Garten, der nahtlos ins angrenzende Grün übergeht – ein Paradies für Groß und Klein.


Das charmante Elternschlafzimmer begeistert mit einem angrenzenden Ankleideraum und direktem Zugang zum Balkon. Das moderne Tageslichtbad mit hochwertigem Design bietet eine große Badewanne, eine separate Dusche und Fußbodenheizung für maximalen Komfort.

Auf der gleichen Etage befinden sich zudem drei geräumige Kinderzimmer. Eines der Zimmer punktet mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Raum in warmes Sonnenlicht taucht, ein anderes verfügt über eine Empore, die Kinderherzen höherschlagen lässt. Auch von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen wunderbaren Ausblick bietet.

Im ausgebauten Keller finden Sie neben praktischen Abstellräumen auch ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine Sauna-Vorrichtung und einen Whirlpool, der erst 2024 installiert wurde. Zusätzlich gibt es genügend Platz für ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum – hier bleiben keine Wünsche offen.

Das gesamte Anwesen besticht durch exklusive Details wie Granitböden, venezianische Putzdecken und maßgefertigte Möbel. Darüber hinaus ist das Haus mit einem Smart-Home-System, elektrisch betriebenen Rollläden und einer kameraüberwachten Alarmanlage ausgestattet, die Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit bietet.

Die 2024 neu gestaltete Gartenanlage mit Rollrasen und integriertem Drainagesystem lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten grenzt direkt an die Natur und bietet einen herrlichen Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Anwesen verfügt über eine Garage sowie sechs Stellplätze vor dem Haus – ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen