Etagenwohnung in Bibertal

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bibertal bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigem Schnitt, modernen Ausstattungen und flexibler Raumgestaltung. Das Haus wurde vermutlich ursprünglich im Jahr 1954 erbaut, allerdings spielt das ursprüngliche Baujahr nur eine zweitrangige Rolle. Durch die umfangreiche Renovierung im Jahr 2008 wurde das Gebäude auf einen modernen Standard gebracht, sodass sich ein fiktives Baujahr ergibt, das die heutige Qualität und den Komfort widerspiegelt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² punktet die Wohnung durch eine ideale Raumaufteilung. Ursprünglich als Vier-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde im Nachhinein eine zusätzliche Wand in Trockenbauweise eingezogen, wodurch ein drittes Kinderzimmer geschaffen wurde. Dieses zusätzliche Zimmer ist direkt über das Wohnzimmer erreichbar. Sollten Sie mehr Platz im Wohnbereich wünschen, kann die Wand problemlos wieder entfernt werden, um das Wohnzimmer zu vergrößern und seine ursprüngliche Größe wiederherzustellen.

Der zentrale Flur verbindet die weiteren Räume der Wohnung. Neben dem hellen Wohnzimmer und den drei Kinderzimmern bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Raum für Erholung bietet. Besonders hervorzuheben ist die sehr geräumige Küche, die nicht nur viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet, sondern auch Zugang zum schönen Balkon ermöglicht. Der Balkon mit einer Grundfläche von knapp 10 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick in den Garten.

Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohneinheit sind die zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und eine komfortable Nutzung garantieren.

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Familien, die eine flexible Raumaufteilung und großzügigen Wohnkomfort schätzen. Sie bietet ein modernes Zuhause in einem ruhigen und gepflegten Umfeld.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung im 1. Obergeschoss und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.