Etagenwohnung in Sankt Andreasberg

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als Ferienwohnung sowie für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet eine ruhige Erholungszone, während das Badezimmer mit Dusche funktional ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen einrichten – sei es als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder gesellig mit Freunden und Familie zusammensitzen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und idealen Raum zum Entspannen schafft. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sorgt für praktische Staumöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz, der komfortables Parken direkt vor dem Gebäude ermöglicht.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sie vollständig möbliert zu übernehmen, was einen sofortigen Einzug oder die Nutzung als Ferienwohnung besonders unkompliziert macht.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Gasheizung aus dem Jahr 2009, die effizient und zuverlässig arbeitet. In den letzten Jahren wurden am Haus umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter eine Dachsanierung, die Erneuerung des Parkplatzes sowie die Renovierung der Balkone. Die gepflegten Holzfenster, obwohl älteren Datums, sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, die einen effektiven Sonnenschutz bieten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 407 € und umfasst alle Nebenkosten, einschließlich Gas und Wasser. Die Stromkosten sind nicht enthalten und müssen separat beglichen werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!