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Maisonette-Wohnung in München-Au

Modernes Stadthaus mit 2 Terrassen in absoluter Bestlage in der Unteren Au

Birkenau
81543 München, Au
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Kaufpreis
1.630.000 €
Zimmer
4
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 36642397

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 140.00 m²
Verfügbar ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.630.000 €
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Preis/m²: 11.642,90 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Baujahr: 2012
Befeuerungsart: Solar
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das Stadthaus ist 2012 innerhalb einer kleinen Wohnanlage erstanden. Die zeitlos-moderne Architektur und der gepflegte Innenhof lassen ein attraktives Wohnumfeld entstehen.
Dieses Haus vereint einen clever durchdachten Grundriss mit einer stylishen, hochwertigen Ausstattung und einer urbanen Lage, nur wenige Schritte von den Isarauen entfernt.
Ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC verteilen sich auf drei Etagen. Eine Küche von "Bulthaup", Eichenparkett mit Fußbodenheizung, Schrankeinbauten, trendige Natursteinbäder und Design-Leuchten schaffen ein stimmiges Ambiente. Eine Terrasse im Erdgeschoss und eine Dachterrasse eröffnen zusätzliche Freiräume. Große Fensterflächen geben den Blick auf die Terrasse frei.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Wannenbad mit ausgesuchtem Design. Bodentiefe Fenster in den Zimmern sorgen für ein optimales Lichtangebot und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.
Über das verglaste Treppenhaus gelangt man in das 2. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, das durch sein luftiges, studioähnliches Flair und die Dachterrasse besticht. Es ist durch eine Schiebetür vom Treppenhaus abgetrennt.
Ein Kellerabteil und zwei großzügige, ebenerdige TG-Stellplätze komplettieren dieses schicke Stadtdomizil.
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Lage

Birkenau
81543 München
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München Au

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.650,51 €/m² in München - Au. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.074,52 €/m².

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