Dachgeschosswohnung in Darlingerode

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr 1995. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage in Ilsenburg und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente im 3. Obergeschoss. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie erwerben möchten.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit seiner offenen Raumgestaltung, den bodentiefen Fenstern und den stilvollen Dachschrägen, die für Helligkeit und Komfort sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen den ganzen Tag über Sonne bietet. Die Küche ist unmöbliert und lässt Ihnen die Freiheit, eine Einbauküche nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu installieren. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und es möglich macht, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer mit seinen charmanten Dachschrägen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Trotz der Schräge bietet der Raum ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel, während die ruhige Lage der Wohnung für eine ungestörte Nachtruhe sorgt. Ein separater Kellerraum von ca. 11 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht bequemes Parken.

Im Jahr 2022 wurde die Gasheizung vollständig erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht, wodurch die Effizienz deutlich verbessert wurde. Ergänzend dazu tragen die doppelt verglasten Fenster zu einer hervorragenden Wärmeisolierung und Geräuschdämmung bei. Im Wohnzimmer sorgen zusätzlich Sonnenschutzvorrichtungen an den Fenstern an sonnigen Tagen für angenehm temperierte Räume. Die Wasser- und Elektroleitungen aus dem Baujahr sind ebenfalls gut erhalten und befinden sich in einwandfreiem Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt 270 € und umfasst alle Nebenkosten, einschließlich Gas und Wasser. Die Kosten für Strom sind nicht enthalten und müssen separat beglichen werden.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!