Etagenwohnung in Hamburg-Nienstedten

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in der 2. Etage, die auch mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Ein Badezimmer, das separate Gäste-WC und die Küche liegen zentral in der Wohnung. Ein ruhiges Schlafzimmer liegt Richtung Garten. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und das helle Esszimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großen Südbalkon. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein optional gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und ein eigener Abstellraum im Keller stehen zur Verfügung.

Der Glasfaser-Hausanschluss für Internet liegt im Haus und kann bei Bedarf zur Wohnung gelegt werden.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1977 erbauten Haus auf großem Grundstück und wird per Gasheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie liegt vor. Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) wurde bereits erstellt und die Umsetzung wurde gestartet.

Das große Grundstück bietet für zukünftige Bauprojekte Potenzial.

Derzeit ist das Objekt vermietet.

Der Kauf wird erst mit dem Notartermin verbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.