Einfamilienhaus zum kaufen in Ilsede

Zum Verkauf steht ein ca. 1929 massiv erbautes und 1963 sowie zuletzt erst 2014-2016 umgebautes Einfamilienhaus (früher ZFH) mit Keller, Anbau und Garagen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Auch ein Mehrgenerationenwohnen ist räumlich möglich.

Die großzügige Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres, gut vermietbares oder eigengenutztes Miteinander in 1-2 Wohneinheiten mit Anbau und Zwischengeschoss als Wohnflächenerweiterung.

Die kumulierte Wohnfläche beträgt rd. 162,70 m² inkl. Anbau (ehem. Stall), die gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 263 m².

Das Basishaus ist voll unterkellert. Der ehemalige Stallanbau ist inzwischen komplett wohnlich ausgebaut. Der Dachboden dient als Lagerfläche über klassische Einschubtreppe.

Zwei Garagen und daneben noch 2 Stellplätze direkt am Haus, ein attraktiver Garten (Südausrichtung) mit 2 überdachten Terrassen und zwei Gartenschuppen sowie ein Holz-Gartenhaus sind ebenso vorhanden.

Besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit überdachter Großterrasse und direktem Zugang über den Wohnanbau auf insgesamt 765 m² Eigentumsgrundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, die das Angebot bei hohem Freizeitwert stimmig abrunden.

Zur genaueren Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen.

Das Objekt in guter und beliebter Ortslage von 31241 Groß Ilsede (LK Peine) ist noch vom Eigentümer bewohnt und bei Erwerb nach Vereinbarung zeitnah übergabe- und bezugsfähig.

Der Renovierungsaufwand nach Leerstand ist klassisch, bei guter Basis und über die Jahre bereits teilerneuerten Gewerken wie hier angegeben.