Bungalow zum kaufen in Hamburg-Osdorf

Dieses besondere Grundstück bietet nicht nur durch seine herausragende Lage sondern insbesondere durch seine Größe von 3.440 m² und die gärtnerisch beeindruckende Bepflanzung eine einmalige Lebensqualität. Die gesamte Gartenanlage wurde im 2005 neu gestaltet und parkähnlich angelegt.
Dabei wurden bei dem in Form eines Tortenstücks gestalteten Grundstückes für die Randbepflanzungen ausschließlich in Weiß blühende Rhododendren gewählt, die sich nach ihrem Erstrahlen im Mai von ausschließlich weißen Hortensien ablösen lassen.

Auf diesem Grundstück war im Jahr 1966 eine zum Südwesten ausgerichtete Architektenvilla im Bungalowstil erbaut worden, die eine weiß gestrichene Klinkerfassade hat und über eine Wohnfläche von ca. 260 m² verfügt.

Die jetzigen Eigentümer haben den Bungalow im Jahr 2001 saniert. Die zum Südwesten ausgerichtete Gartenseite wurde im Zuge der Sanierung komplett mit Panoramafenstern gestaltet. Schon beim Betreten des weiträumigen Wohnbereiches genießt man einen atemberaubenden Blick über die großzügige Terrasse hinweg in den traumhaften Gartenpark.

Der eingeschossige Bungalow bietet neben dem offenen Wohnkonzept drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC.
Von der Diele aus geht es in den Hauswirtschaftsraum mit angegliedertem Vorratsraum, der einen Zugang zum Heizungsraum bietet.
Die Architektenvilla wird über eine Fußboden- und Deckenheizung beheizt, die für ein besonders gutes Raumklima sorgen.

Passend zum Baustil des Bungalows wurde in 2005 ein Atelierhaus mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² neu errichtet.
Das Atelier lässt eine vielseitige Nutzung zu, da es auch über eine Pantryküche und ein Duschbad verfügt.

Eine Doppelgarage und diverse Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Der Bebauungsplan von Nienstedten 11 weist eine individuelle Entwicklung des Grundstückes (Hochkamp Klausel) aus. Vorgegeben sind ein Mindestabstand von 20 Metern zur südlichen Grundstücksgrenze, eine reine Wohnnutzung sowie eine maximal zweigeschossige Bebauung. Das Bauvolumen wird durch eine Grundflächenzahl von 0,2 sowie eine Geschossflächenzahl von 0,3 begrenzt.

Wir laden Sie sehr herzlich zu einer Besichtigung dieser besonderen Immobilie ein.