Einfamilienhaus zum kaufen in Euskirchen

Das Gebäude besitzt 3 Volletagen inkl. kompletter Unterkellung sowie 2 Außenstellplätzte und eine Garage mit Überlänge.
Da das EG und OG mit eigenständigen Badezimmern und Küchen ausgestattet sind, kann dieses Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Mit einer baulichen Abtrennung im Hauseingang kann das Gebäude auch als 2-Familienhaus umgerüstet und genutzt werden.
Der Dachboden ist bereits mit Estrichboden und Vorbereitung von Heizung-/Wasser Leitungen vorgerüstet und über eine Klapptreppe erreichbar.
Das EG und OG sowie den Keller verbindet ein gemeinsames offenes Treppenhaus.
Die Fenster und ein großes Schiebetürelement im Erdgeschoss wurden 2012 komplett erneuert mit Dreifachverglasung, die restlichen Fenster im Gebäude besitzen 2fach Verglasung.
Ebenfalls besitzt das Wohnzimmer elektrisch steuerbare Verschattungen/Rollläden sogar per Funkfernbedienung sowie ein Lichtschienensystem mit denen dimmbaren Lichtszenen geschaffen werden können. Die übrigens Fenster haben auch Rolläden.
Die zentrale Heizungsanlage wurde von Öl auf Gas Brennwert im Jahre 2008 umgestellt, regelmäßige Schornsteinfeger-Prüfungen sowie weitere Reparatur und Wartungsnachweise der Fachfirmen liegen ebenso vor wie ein aktueller Energieausweis. Monatliche Gaskosten liegen derzeit bei ca. 130€.
Die Bäder im EG + OG sind sanierungsbedürftig.
Alle Böden KG, EG, OG sind komplett gefliest, einzige Ausnahmen bilden hier das Kinderzimmer im OG (Teppich) und das Schlafzimmer im OG (Laminat)
Der rückwärtige durch das Wohnzimmer erreichbare Garten ist gepflegt und die Terrasse wurde komplett neu erstellt in 2018.
Außerdem besitzt der Garten ein großes massives Holz-Gartenhaus sowie Regenzisterne / Tiefen-Brunnen mit Pumpe mit Tankgefäß.
Der gesamte Vorgartenbereich inkl. der PKW- Stellplätze wurden 2012 komplett neu erstellt.