Dachgeschosswohnung in Marl

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses. Zur Eigentümergemeinschaft zählen insgesamt 24 Wohnungen, diese verteilen sich auf 4 Hauseingänge. Das Haus wurde im Jahr 1986 in konventioneller, 4-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach und Keller erstellt. Eine Tiefgarage und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.

Die Wohnanlage ist überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt und zeichnet sich durch einen ordentlichen und gepflegten Zustand aus. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld in zentraler Lage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und die durchdachte, individuelle Raumaufteilung. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit separatem WC sowie eine gut geschnittene Küche. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden (ca. 28 m² Grundfläche), der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch die schöne große Loggia in Süd Ausrichtung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei die Ausstattung noch dem Standard des Baujahres entspricht. Je nach persönlichen Vorlieben und Anforderungen hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, Modernisierungen nach seinen eigenen Vorstellungen umzusetzen.

FREIZUG

Die Wohnung wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt und nach Vereinbarung freigezogen.

NEBENKOSTEN

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan (2025) € 385,21. Hier sind sämtliche Kosten wie Heizung, Gebäudeversicherung, Verwaltergebühr, Müllabfuhr, Instandhaltungsrücklage, Treppenhausreinigung, Gärtner etc. bereits enthalten.