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Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg

Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung in Ludwigsburg

71638 Ludwigsburg
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Kaufpreis
315.000 €
Zimmer
4
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 36644349

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 78.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 1.5.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.038,46 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller

Objektbeschreibung

Ab dem 1.5.2025 können Sie diese schöne, hochwertige und helle Dachgeschosswohnung im 3. OG erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Diese traumhaft schöne moderne Wohnung mit großen Wohn/Eßbereich und drei Schlafzimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Zum Objekt gehören eine Einbauküche sowie zwei Kellerräume und ein PKW-Stellplatz im Hof und sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist in einem sehr schönen, guten und gepflegten Denkmalschutzobjekt (Bj. 1910) und im Jahr 1991 ausgebaut. Die Wasser und Elektroleitungen sind vom Jahr 1991. Die Wohnung innen ist nicht denkmalgeschützt, daher darf innerhalb der Wohnung alles geändert werden.

Renovierungen/Modernisierungen:
2014:
- Das Dach wurde saniert
- neue Gas-Kacheloffen wurde eingebaut, sorgt zusätzlich zur Heizkörper für angenehme Wärme .
2017:
- Alle Parkettböden sind neu geschliffen
und versiegelt.
- Neue Dusche und Küchengeräte und Küchenplatte eingebaut.
2019:
- Alle Wasserhähne getauscht und neue Spüle eingebaut.
- Alle Teppichböden wurden mit Vinylböden getauscht.
2022:
- Neue Gas-Heizung wurde gebaut
- Die ganze Hoffläche wurde saniert, inkl. Nordeinfahrt.
- Die Dachluke wurde erneuert.
2023-2024:
Alle Holzfenster wurden mit 3-Fachverglasten weißen Kunststofffenster getauscht und neue Solar-Rollläden installiert
- Notausstiegfenster wurde mit 3-Fachverglastem Fenster ausgetauscht

Bad und Toilette sind mit hochwertigen Fliesen deckenhoch gefliest, das Bad hat Badewanne, Dusche 2Waschbecken

Deckenhöhe ist ca. 210-220cm. Die Wohnung ist in sehr guten Zustand, zentral und ruhig. Jede Jahreszeit ist durch die Bäume auf der Allee traumhaft schön.

Mieter haben gekündigt, könnten auch früher als 1. Mai ausziehen

Für das Haus wird kein Energieausweis benötigt.

Privat Verkauf und Ihnen entstehen keine Maklergebühren.

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Lage

71638 Ludwigsburg
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Ludwigsburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.450,87 €/m² in Ludwigsburg.

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