Etagenwohnung in Rodenberg

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Drei-Parteien-Hauses stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,3m² und einem attraktiven Kaufpreis, der eine Kapitalrendite von 4,4% verspricht, bietet diese Immobilie ein vielversprechendes Investitionspotenzial.

Die Wohnung wird im Jahr 2025 kernsaniert und mit vielen „Highlights“ auf den neuesten Stand gebracht. Dies sorgt für eine stabile Mietersituation und minimiert das Risiko von Leerständen.

Die kalkulierte Netto-Kaltmiete der Neuvermietung ist so gewählt, dass die Möglichkeit der zukünftigen Anpassung zu einer weiteren Wertsteigerung der Immobilie führt.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die helle Südwest-Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und ideal für entspannte Stunden an sonnigen Tagen ist. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist funktional gestaltet. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Insgesamt handelt es sich um eine solide Investition mit Potenzial zur Wertsteigerung in einer gefragten Lage. Diese Immobilie eignet sich besonders gut für Anleger, die auf langfristige Stabilität setzen und bereit sind, die Miete in Zukunft anzupassen.