Maisonette-Wohnung in Aschaffenburg-Obernau

Willkommen in Ihrem modernen und energieeffizienten „Haus im Haus“!
Stellen Sie sich vor: Sie erwerben eine großzügige Wohnung, die sich anfühlt wie ein eigenes kleines Haus. Diese Immobilie im Doppelhaus-Charakter in einem charmanten 4-Parteien-Haus bietet Ihnen Vorteile eines eigenen Hauses – mit eigenem Eingang und privatem Garten, aber ohne auf die unkomplizierten Vorteile einer Wohnung zu verzichten. Auf ca. 140 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Carport-Stellplatz, einem vielseitigen Keller und einem pflegeleichten Außenbereich finden Sie den perfekten Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Träume. �✨

Erdgeschoss: Der Lebensmittelpunkt
Im Erdgeschoss betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem � Kamin und viel Tageslicht eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Einbauküche � und ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes, zusätzliches Vollbad �.

Obergeschoss: Ihr privater Rückzugsort
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer �️, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide – ein kleines Highlight ��. In allen Schlafzimmern befinden sich praktische Einbauschränke, die Stauraum bieten und für Ordnung sorgen. Ein weiteres Highlight ist das helle Familienbad mit einer Eckbadewanne �, das pure Entspannung verspricht.

Keller: Vielseitig und funktional
Der großzügige Keller verfügt über vier Räume, teilweise ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Perfekt als Hobbyraum �, Homeoffice � oder Stauraum �. Ein Raum bietet sich auch hervorragend für den Bau einer Sauna �‍♀️ an, um zusätzlichen Wellnesskomfort zu schaffen. Neben Stauraum und Projekten ist dieser Bereich ein weiterer Pluspunkt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Nachhaltig und effizient
Dieses „Haus im Haus“ ist ein echtes Energiewunder:
� Beheizung mit Erdwärme – umweltfreundlich und kostensparend. A+
☀️ Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung
� Wasserzisterne für die Gartenbewässerung

Die dreifach verglasten Fenster sorgen für optimale Dämmung, während die Fußbodenheizung � in allen Wohnräumen Komfort auf höchstem Niveau garantiert.

Außenbereich: Platz für die ganze Familie
Die Terrasse mit Außenjalousie und der Balkon laden zum Entspannen ein. � Der gepflegte Garten � bietet ausreichend Platz für Kinder � und gemütliche Grillabende �. Ein Carport � schützt Ihr Fahrzeug, und die verkehrsberuhigte Spielstraße macht die Lage ideal für Familien. �‍�‍�‍�

2024 wurden die Außenfassade, der Gartenzaun und das Carport frisch gestrichen. Im Innenbereich sind noch kosmetische Ausbesserungen erforderlich, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können – anschließend können Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. ��

Dieses Zuhause bietet alles, was Sie sich wünschen: Raum für die Familie, Komfort und Nachhaltigkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich begeistern! ✨�