Penthouse in Augsburg-Innenstadt

Willkommen in diesem stilvollen Penthouse im Herzen von Augsburg, das Ihnen ein urbanes Wohnerlebnis der Extraklasse bietet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 264 m² und einer beeindruckenden Terrasse von ca. 100 m², die eine spektakuläre Aussicht auf die Stadt gewährt, erfüllt dieses Penthouse höchste Ansprüche an Komfort und Stil.

Das Penthouse befindet sich im begehrten Stadtjägerviertel, einem der zentralsten und historisch geprägtesten Viertel Augsburgs. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und ruhigem, exklusivem Wohnambiente. Geschäfte, Restaurants, kulturelle Angebote und die wunderschöne Altstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann.

Die Immobilie ist leerstehend und nach Vereinbarung bezugsbereit.

Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 45 m² bietet dieses Penthouse viel Raum für individuelles Wohnen. Der offene Grundriss und hochwertige Ausstattung schaffen eine harmonische Atmosphäre, die sowohl für moderne Familien als auch für anspruchsvolle Paare ideal ist.

Das erste Geschoss des Penthouses ist der zentrale Lebensbereich dieser exklusiven Wohnung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Abstellbereich ist lichtdurchflutet und überzeugt durch moderne Eleganz. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden, ebenso wie das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das Ihnen viel Stauraum und eine hohe Privatsphäre bietet. Zwei weitere Zimmer, die flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, vervollständigen die Etage.

Das großzügige Hauptbadezimmer ist eine wahre Wohlfühloase mit integrierten Spiegelschränken, mit Badewanne, einer separaten Dusche und einem modernen Badheizkörper.

Der Flur und der Garderobenbereich bieten zusätzlichen Stauraum und schaffen einen reibungslosen Übergang in die privaten Bereiche der Wohnung.

Das Obergeschoss mit einer Entspannungsliegefläche und einer exklusiven Sauna bietet Ihnen einen Rückzugsort der Extraklasse. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag relaxen und die ruhige Atmosphäre genießen.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 100 m², die mit einem atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt Augsburg aufwartet – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen.

Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche sorgt dafür, dass Sie hier höchsten Komfort genießen können.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- LED-Spots in allen Bereichen sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
- Parkett- und Fliesenböden bieten eine edle und pflegeleichte Oberfläche.
- Zweifach verglaste Holzfenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.
- Im unteren Stockwerk sorgt eine zentrale Fußbodenheizung mit Gas für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und höchsten Komfort, während im oberen Stockwerk herkömmliche Heizkörper über Gas betrieben werden.
- Elektrik auf dem neuesten Stand: Alle technischen Einrichtungen entsprechen modernen Sicherheits- und Komfortanforderungen.
- Teilmöbliert: Einige Möbelstücke sind bereits im Preis inbegriffen und bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen.
- Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum
- Eine Doppelgarage (elektrisch) mit Stromanschluss und direktem Zugang zum Gebäude

Außenanlage:
Die Außenanlage des Gebäudes besticht durch das historische Altbauflair, das inmitten des Augsburger Stadtzentrums eine besondere Atmosphäre schafft. Die gemeinschaftliche Grünfläche bietet einen ruhigen Ort zum Entspannen und verweilen.

Dieses Penthouse im Augsburger Stadtjägerviertel ist eine einzigartige Gelegenheit,