Erdgeschosswohnung in Esens

Die einzigartige Raumarchitektur auf zwei Ebenen bildet einen Gegensatz zu den gewöhnlichen Grundrissen angebotener Wohnungen. Die Besondere Wohnqualität beginnt schon an der eigenen Hauseingangstür -kein gemeinschaftliches Treppenhaus! Nach Öffnen der Haustür können Sie Ihre Garderobe und Schuhe im Flurbereich hinter sich lassen und betreten dann den hellen freundlichen Wohnraum sowie Kochbereich mit Einbauküche (im Preis enthalten).

Durch eine doppelflügelige Schiebetür gelangen Sie in das Schlafzimmer, wodurch die Wohnung einen Loft-Charakter erhält.
Ein besonderer Charme bildet die offene 2-läufige Treppe mit Zwischenpodest. Diese verbindet die Wohnetage mit dem Souterrain. Auf dieser unteren Etage sind das Bad, mit Walk-Inn-Dusche und Badewanne, sowie Nebenräume für Hobby, Fitness, Wellness und Abstellmöglichkeiten eingerichtet. Die Fenster lassen natürliches Licht herein und eine natürliche Belüftung zu.

Beide Etagen sind wertig mit Vinylboden, 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe
Der große Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Der Zugang ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer möglich.

Die Grundstückslage und die Außenanlage zeugen ebenfalls von Besonderer Wohnqualität: Ein PKW-Stellplatz und eine großzügige Garage im Innenhof bieten Platz für Auto, Motorrad und Fahrräder. In der Garage ist eine Zuleitung für eine Wall-Box vorhanden.

Alles in Allem eine Wohnung, die anders ist. Weitere Einzelheiten erfahren Sie von unserem Makler Herrn Timo Schuirmann. Erstbezug der Wohnung war im Sommer 2024. In den Nachbarwohnungen des Hauses leben jeweils Einzelpersonen.