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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dietzhölztal

Freistehendes Mehrfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit 3 separaten Wohnungen

35716 Dietzhölztal
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Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
12
Fläche
270 m²
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Objekt-ID: 36644687

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 270.00 m²
Grundstücksfläche: 692,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 245.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 907,41 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich auf einem ansprechenden Grundstück und bietet insgesamt eine Wohnfläche von großzügigen 270 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Das Haupthaus wurde in ca. 1890 erbaut und in den Jahren 1993 bis 1995 erfolgte der Ausbau der angrenzenden Scheune.

Das Haupthaus wird seit 2016 von der Eigentümerin selbst bewohnt, und wurde in 2016 komplett renoviert.

Wohnfläche: 270 m²
Wohneinheiten: 3
Grundstück: Großzügig, ansprechend gestaltet
Lage: Ruhig und dennoch zentral

Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung:
Wohnfläche: 47 m²
Staus: Derzeit an Lebenspartner vermietet und komplett renoviert

Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Nach Osten ausgerichtete Terrasse, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein

Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung:

Wohnfläche: 85 m²
Status: Seit 2016 vom Eigentümer renoviert und selbst bewohnt

Hochwertige Materialien (Laminatboden und Vinylboden)
Neuwertiger Pelletofen für behagliche Atmosphäre
Tageslichtbad, beheizt durch Elektroheizung
Zwei Schlafzimmer
Empore, derzeit als Büro genutzt

Anbau-Wohnung:

Wohnfläche: 120 m² (verteilt auf drei Etagen)
Status: 2019 renoviert
5 Zimmer
Pelletofen im Erdgeschoss
Nachtspeicheröfen in den anderen Räumen
Hochwertige Holztreppe führt ins Obergeschoss und ausgebaute Dachgeschoss mit großflächigem Studio.

Außenbereich:

Terrassen nach Südwesten ausgerichtet
Garten mit Gartenhaus, bietet Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Freien

Interessenten für diese vielseitige Immobilie werden gebeten, Besichtigungstermine frühzeitig zu vereinbaren, um sich einen Eindruck von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts zu verschaffen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Der bisher und momentan in 2023 abgelaufene Energieausweis weist einen Wert von 130,4 KW ( D ) aus.
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Lage

35716 Dietzhölztal
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Dietzhölztal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.229,36 €/m² in Dietzhölztal.

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