Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herford

Das im Jahre 1997 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und beeindruckt mit einer Wohnfläche von 488 m². Das Grundstück umfasst insgesamt 711 m² und bietet somit ausreichend Platz im Freien.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Geräte sowie eine kleine Essgelegenheit. Außerdem sind natürlich auch Schlafzimmer für groß und klein vorhanden. Ein Highlight ist der überdachte Freisitz, der sowohl bei Sonnenschein als auch bei Regen genutzt werden kann. Insgesamt befinden sich in der Immobilie 6 separate Wohnungen. Jede Wohnung bildet eine abgeschlossene Wohneinheit und ist bereits durch eine Teilungserklärung im Grundbuchamt geteilt.
Die IST-Miete beträgt zur Zeit 40.680,00€ p.a., und diese kann kurzfristig angehoben werden, da schon lange keine Mieterhöhung statt fand.
Die SOLL-Miete beträgt nach Erhöhung 45.984,00€ p.a..

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was Investitionssicherheit bietet. Durch die gute Energieeffizienzklasse und die moderne Gas-Heizung sind die Nebenkosten gering. Die Heizung wird durch die Stadtwerke Lemgo betrieben und befindet sich in einem anderen Gebäude. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt handelt es sich hier um eine attraktive Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für eine lohnende Investition.