Einfamilienhaus zum kaufen in Freising

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freising! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen auf großzügigen ca. 165 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch das Potenzial, das in ihm steckt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke plus Dachgeschoss und bietet eine vielfältige Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss finden Sie...
- eine großzügige Küche mit direktem Anschluss an das Esszimmer, welches ebenso als Büro genutzt werden kann
- das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne

Das Obergeschoss verfügt über ...
- drei einladende Schlafräume
- einen nach Westen ausgerichtet Balkon für sonnige Abendstunden
- ein zusätzliches Badezimmer

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ...
- zwei weitere Räume die optimal als Gästezimmer/Hobby und Büro Verwendung finden
- ein zusätzliches WC
- und weitere Abstellmöglichkeiten

Grundsätzlich ist hier ausreichend Platz für Familien, Paare oder ein Mehrgenerationenhaus geboten.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung sowie neue Fenster, die 2019 installiert wurden und somit den aktuellen energetischen Standards entsprechen.

Auf dem Grundstück mit ca. 410 m² befindet sich aktuell ebenso eine Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten bietet eine Oase der Ruhe und lädt zu kreativer Gartengestaltung ein. Zusätzlich erwerben Sie mit ca. 50m² die Verkehrsfläche vor dem Haus, die allerdings öffentlich gewidmet ist. Genaueres kann bei der Besichtigung besprochen werden.

Das Einfamilienhaus bietet Raum zur Verwirklichung individueller Gestaltungsideen. Ob eine Modernisierung des Innenbereichs, die Umgestaltung der Außenanlage oder eine Anpassung des Grundrisses für zwei Parteien – dieses Haus bietet viel Potenzial für neue Wohnideen. Die solide Bausubstanz und die bereits durchgeführten Modernisierungen (Heizung und Fenster) bieten eine gute Grundlage für weitere Investitionen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz benötigen oder für Interessenten, die eine Immobilie mit Potenzial für zwei Parteien suchen. Mit etwas Renovierungsgeschick kann dieses Haus zu Ihrem individuellen Wohntraum werden.