Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Damm

Königskinder Immobilien in Aschaffenburg bietet im Alleinauftrag dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Damm in Randlage zum Verkauf an. Hier können Sie mit einer oder auch zwei Parteien einziehen, ohne große Renovierungen oder umfangreiche Modernisierungen machen zu müssen. Sie können eine Wohnung vermieten, oder das Haus ganz für sich alleine nutzen.

Am Rande der Stadt Aschaffenburg fast am Feldrand und am Wendeplatz einer Sackgasse steht dieses 1-2 Fam.-Haus und wartet auf Sie. In der Straße, in denen ihnen nur Anwohner und ggf. die Post oder mal ein Lieferdienst begegnet, stehen vorwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser und werden überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt.

Das ursprünglich 1956 als eingeschossiges Siedlungshaus erbaute Haus, wurde 1976 um ein Stockwerk (Obergeschoss) und damit verbunden dem "neuen" Dachgeschoss erweitert, dass über das Treppenhaus normal zu erreichen ist. 1995 wurde die Öl-Zentralheizung getauscht. Diese verfügt, mit fünf Kunststofftanks von je 1.600 Litern Fassungsvermögen, somit über einen Heizölvorrat von bis zu 8.000 Liter insgesamt. Ebenfalls (1995) wurde die Elektroleitungen und der Sicherungskasten, sowie zum Teil die Abwasser- und Wasserleitungen dabei erneuert. 2021 wurden die Hausanschlüsse für Elektro und Wasser erneuert.

2003 wurde das 1-2 Fam.-Haus umfangreich modernisiert, Bäder erneuert, Kunststofffenster und Eingangstür erneuert und die Raumaufteilung im Obergeschoss geändert. Unter anderem erfolgte dabei auch eine größere Renovierung, so wurden die Bodenbeläge (Fliesen / Laminat in Eiche hell) und Tapeten erneuert, manche Räume wurden mit s.g. Kellenputz versehen und fast alle Decken sind mit weißen Paneelen verkleidet. Helle, hochwertige Holztüren runden das moderne Ambiente ab.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss, zudem ist es unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 25 qm große Garage mit elektrischem Sektionaltor und Starkstromanschluss, beispielsweise zum Laden eines Elektrofahrzeugs. Weitere 3-4 Stellplätze stehen im Hof oder der Zufahrt zur Verfügung.

Anfragen stellen Sie bitte über das Kontaktformular des Immobilienportals, auf dem Sie dieses Angebot gefunden haben. Beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail beantworten können. Wir sind zur Überprüfung der angegebenen Daten verpflichtet und bitte Sie bei einer Besichtigung den Personalausweis mitzubringen (Geldwäschegesetz).

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