Etagenwohnung in Emmendingen

Traumhafte Erdgeschosswohnung im Städtle mit eigenem Garten an romantischem Bach

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das keine Wünsche offenlässt. Direkt an einem idyllischen Bach gelegen, den Garten zur alleinigen Nutzung, bietet diese moderne Erdgeschosswohnung eine Wohlfühloase, die perfekt auf Ihre Vorstellungen abgestimmt werden kann - denn wir befinden uns noch in der Planungsphase!

Zusätzlich zur Wohnfläche können Sie ca. 35m² Keller, z. T. mit Tageslicht, als Hobby- oder Abstellraum nutzen.

Das Haus wird in der Effizienzhaus-Stufe 40 plus mit QNG-Siegel realisiert, wodurch Ihnen attraktive KfW-Fördermöglichkeiten zur Verfügung stehen. So wird Ihr Traum vom Eigenheim nicht nur nachhaltig, sondern auch erschwinglich.

Privatsphäre wie im eigenen Haus
Ihre Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, so dass gemeinschaftlich genutzte Flächen komplett entfallen. Zusätzlich bietet der eigene Garten direkten Zugang ins Grüne - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die gerne ihre Zeit im Freien genießen.

Moderne Ausstattung und individuelle Gestaltung
- Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume.
- Ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC laden zum Wohlfühlen ein.
- Der offene Wohn-Essbereich bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Küche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
- Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer separat regelbaren Fußbodenheizung genießen Sie höchsten Komfort und Energieeffizienz.
- Bodenbeläge, Fliesen, Fenster, Türen und mehr wählen Sie individuell im Bemusterungszentrum aus.

Flexibilität und zusätzlicher Raum für Ihre Ideen
Die vorgelegten Grundrisse sind flexible Vorschläge, die wir nach Ihren Wünschen und den Vorgaben des Bebauungsplans anpassen können. Ein weiterer Vorteil: Der großzügige Kellerbereich von etwa 35 m² bietet Ihnen viel Platz - ob für ein Hobbyzimmer, ein zusätzliches Homeoffice oder einfach als Stauraum.

Hinweis: Beispielbilder dienen lediglich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bau abweichen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Baubeschreibung zu oder beraten Sie persönlich, um Ihre Traumwohnung zu verwirklichen.