Etagenwohnung in Nienburg (Weser)

Die charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche liegt im begehrten Stadtteil von Nienburg Nordertor und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als lukratives Renditeobjekt. Aktuell ist die Wohnung bis Mai vermietet, wodurch sie auch für Kapitalanleger eine interessante Option darstellt. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss auf der linken Seite und ist über einen gemeinschaftlichen Außenaufgang bequem erreichbar.

Ein absolutes Highlight ist der gemütliche Südwest-Balkon, auf dem Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen können – ideal für entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende im Freien.

Der gut durchdachte Grundriss und die offene Gestaltung der Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre. Der zentrale Flur verbindet alle Räume: das großzügige Schlafzimmer, den praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, das Vollbad sowie das geräumige Wohnzimmer. Die Küche ist teils offen gestaltet und durch eine praktische Küchentheke mit dem Wohnzimmer verbunden – perfekt für gemeinsame Kochabende oder als Frühstücksplatz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon.

Die gepflegte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das funktionale Vollbad ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über Fliesen, eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und ein Fenster – für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht.

Das ansprechende Mehrfamilienhaus mit einer Kombination aus heller Putz- und Klinkerfassade wurde 1993 in einem großzügigen Baustil errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Objekt wird zuverlässig von einer Nienburger Hausverwaltung betreut, wodurch Sie sich um die Instandhaltung keine Sorgen machen müssen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Einstellplatz (Sondernutzungsrecht) auf dem Gelände. Zudem befindet sich im Außenbereich ein weiterer verschließbarer Abstellraum, zur Unterbringuing eines Fahrrades oder sonstigen Gegenständen.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine gefragte Lage. Egal, ob zur Eigennutzung oder als Investition – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial!