Villa zum kaufen in Königstein im Taunus

Lichtdurchflutetes und energetisch saniertes Familienhaus in ruhiger Waldrandlage mit tollem Burgblick.

Diese exklusive Villa bietet Ihnen auf ca. 315m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer malerischen Waldrandlage mit Burgblick.

Die Liegenschaft mit dem Ursprungsbaujahr 1954, wurde im Jahr 1996 durch einen großzügigen Anbau erweitert und in den Jahren 2016-2019 aufwendig, energetisch und sehr hochwertig saniert und modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Die Villa bietet Ihnen insgesamt mehr als 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, sowie zwei Terrassen eine große Doppelgarage und zwei Außenparkplätze.

Das Grundstück mit ca. 884qm ist direkt am Wald gelegen und nahezu uneinsehbar.

Der weitläufige offene Wohnbereich mit großen Fensterfronten schafft eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und öffnet den Blick auf die grüne Umgebung und die Burg von Falkenstein.

Beide Wohnetagen des Hauses wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Bäder wurden saniert und mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen versehen.
Es wurde eine hochwertige Küche eingebaut mit modernsten Geräten von Gaggenau und Gutmann.

Die Böden aus übergroßen italienischen Feinsteinfliesen sowie Parkett-Dielen, als auch die Treppe aus massivem Echtholz, wurden außergewöhnlich gewählt und passen sich harmonisch in des Gesamtkonzept des Hauses ein. Durch das exklusive und offene Wohnkonzept wirken die großzügigen Räumlichkeiten noch beeindruckender.

Die Elektrik im gesamten Haus wurde erneuert und mit einer Smart-Home Steuerung versehen.
Mit dieser können Sie Ihre Beleuchtung, Beschattung, Heizung und Gartenbewässerung ganz einfach per App steuern. (free@home)

Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert.

Es wurden dreifach-verglaste Fenster eingebaut und die Fassade wurde energetisch komplett saniert. Die Außenwände wurden dabei aufgegraben, bis zur Bodenplatte abgedichtet und gedämmt.

Teile des Daches wurden begrünt - eine ökologisch sinnvolle und nachhaltige Entscheidung.

Abgerundet wird dieses sehr attraktive Angebot durch eine hochwertige Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss. Der großzügige Wohnbereich mit überhoher Decke und eine Galerie bildet dabei das Highlight dieser Wohnung. Zusätzlich verfügt die Einliegerwohnung über ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und einer Einbauküche.

Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Traumimmobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.