Einfamilienhaus zum kaufen in Simbach am Inn

Wohnhaus in schöner Lage - 611
Objektnummer 611
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1906
Wohnraum 168,00 m²
Grundstücksgröße 789,00 m²
Zimmer 7
Garagen 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchskennwert 365,20
kWh
m² a
Preis 209000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
96,94kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 365,2kWh(m²a) – Klasse H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
402,3kWh/(m²a)



Bauweise: massiv mit Holzbalkendecken

Baujahr: ca. 1906
Grundstück: ca. 789m²

Wohnfläche – Gesamt: ca. 168,46m²
Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 84,22m²
Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 84,24m²

Zimmer: 7
Etagen: KG/EG/OG/DG

Heizung: Gas-Zentralheizung
Baujahr: ca. 1997

Doppelfenster - Holz

Nebengebäude
-Erdgeschoss - 2xGarage
-Obergeschoss - Lagerraum
-Erdgeschoss - Schuppen

Wasser/Abwasser: Gemeinde

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: nur teilweise unterkellert
2 Räume

Erdgeschoss:
Winfang, Speise, WC, Flur/Treppenhaus, Küche, Wohnen, Schlafen,
Bad mit Wanne u. Dusche

Obergeschoss:
Flur/Treppenhaus, Schlafen, Schlafen, Schlafen, Schlafen,
Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
teilweise etwas ausgebaut, Lagerraum, Speicher

-Das Haus befindet sich zum Großteil in einem Baujahr entsprechendem Zustand.
-Kellergeschoss, Feuchtigkeit vorhanden
-Heizung muss erneuert werden
-Fenster müssen erneuert werden
-Dach muss erneuert werden
-großer Reparaturstau vorhanden
-Geh- und Fahrtrecht eingetragen für Nachbargrundstücke