Einfamilienhaus zum kaufen in Hameln

KP: 310.000,00€

Willkommen in einer begehrten Wohnlage von Hameln! Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich an einer wenig befahrenen Straße am Basberg. Umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bietet dieses Anwesen eine ideale Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe. Das großzügige Privatgrundstück mit einer Fläche von ca. 500m² ist der perfekte Ort für Ihre Wohnträume. Eingebettet in eine grüne und friedliche Umgebung, bietet es ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der fußläufig erreichbar ist, sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt von Hameln.

Das im Jahr 1977 erbaute Massiv-Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200m², verteilt auf fünf geräumige Zimmer. Zusätzlich befindet sich im Keller eine kleine 2- Zimmerwohnung, Küche, Bad, Partyraum und separatem Eingang mit ca. 40 m2. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Der wohnlich ausgebaute Keller schafft zusätzlichen Platz für Hobby, Fitness oder als Abstellfläche.

Im Keller Befinden Sich 2,5 Zimmer mit einer Küche, Badezimmer mit Tageslicht ( Fenster ), und zwei weiterer Räume die der Nutzfläche dienen. Dank der leichte Hanglage ist auch ausreichendes Tageslicht vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden Sich ein offener Wohn und Essbereich und einen weiteres Zimmer sowie einem Badezimmer mit Tageslicht ( Fenster ).

Im Obergeschosse befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht ( Fenster ), und einem Balkon mit Südausrichtung.

Energieausweis erstellt am 26.08.2024
117,20 kWh ( m2*a ))