Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Beckhausen
Attraktive Kapitalanlage: Zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser in Gelsenkirchen
45899
Gelsenkirchen, Beckhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Zimmer
- 39
- Fläche
- 654 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 36647179
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 39 |
| Größe: | 654.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.431,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 750.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.146,79 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 175,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei solide Mehrfamilienhäuser in Gelsenkirchen - Beckhausen, die eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bieten.
Die Gebäude wurden im Jahr 1951 erbaut und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 654,00 m² (jeweils ca. 327,00 m² pro Haus).
Die Häuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 2.431,00 m² (1.106,00 m² + 1.325,00 m²).
Die beiden Häuser sind voll unterkellert und verfügen über insgesamt 14 Wohnungen (jeweils 7 pro Haus), die vollständig vermietet sind.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt: 50.640,00 €.
Der weitläufige Garten bietet zusätzlichen Mehrwert für die Mieter und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine im Jahr 2004 installierte Zentralheizung versorgt beide Häuser (befindet sich in Haus Nr. 5).
Diese zwei gepflegten Mehrfamilienhäuser bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger. Die vollvermieteten Wohnungen garantieren eine solide Rendite und Wertstabilität.
Die Gebäude wurden im Jahr 1951 erbaut und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 654,00 m² (jeweils ca. 327,00 m² pro Haus).
Die Häuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 2.431,00 m² (1.106,00 m² + 1.325,00 m²).
Die beiden Häuser sind voll unterkellert und verfügen über insgesamt 14 Wohnungen (jeweils 7 pro Haus), die vollständig vermietet sind.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt: 50.640,00 €.
Der weitläufige Garten bietet zusätzlichen Mehrwert für die Mieter und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine im Jahr 2004 installierte Zentralheizung versorgt beide Häuser (befindet sich in Haus Nr. 5).
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Lage
45899 Gelsenkirchen
Gelsenkirchen Beckhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.449,63 €/m² in Gelsenkirchen - Beckhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 2.791,24 €/m².
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