Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kerpen

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Traumhaft saniertes Haus – flexibel als Einfamilien- oder Dreifamilienhaus nutzbar

Massives Wohnhaus von 1951, 2023 bis 2024 vollständig saniert, ca. 270 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 520 m². Bauantrag für die Umnutzung in ein Dreifamilienhaus wurde eingereicht, das Verfahren läuft.

Aufteilung der Wohneinheiten:
• Apartment (25 m²): Mit Bad und eigenem Eingang.
• Zweizimmerwohnung (65 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad, separater Eingang.
• Hauptwohnung (180 m²): Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, zweiter Balkon im Flur, Dachgeschoss mit Heizkörpern , insgesamt vier Schlafzimmern.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche.

Sanierung (2023–2024):
• Elektrik und Datenverkabelung: Komplett neu in jedem Raum.
• Sanitär- und Heizungsanlagen: Neue Wasser- und Abwasserleitungen, inklusive Gas- und Wasseranschluss von der Straße ins Haus.
• Heizung: Moderne Anlage mit Fußbodenheizung (Schlüter-System) in allen Räumen außer dem Dachgeschoss.
• Fenster: Schwarze, dreifachverglaste Schüco-Oberklasse.
• Türen: Sonderanfertigungen von Prüm, ohne Schlüsselloch, mit Griffwerk-Simlock-Verschlüssen.
• Böden: Neu gegossen und mit hochwertigen Marazzi-Fliesen versehen.
• Keller: Komplett erneuert mit Kalk-Zementputz.
• Eingangstür: Individuelle Sicherheitstür der S-Klasse.

Das Haus wurde ursprünglich mit Stahlträgern im Dachstuhl und Stahlstürzen anstelle von Holz errichtet, was für außergewöhnliche Stabilität sorgt.

Besonderheiten:
• Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder Aufteilung in drei Wohneinheiten möglich.
• Bauantragsverfahren für Dreifamilienhausnutzung läuft.
• Hochwertige Ausstattung mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Design.
• Praktischer Wäscheschacht vom Dachgeschoss bis in den Keller.

Parkmöglichkeiten: Für bis zu drei PKWs direkt auf dem Grundstück.