Sonstige zum kaufen in Sinsheim

Wir bieten Ihnen hier ein älteres Einfamilienhaus mit einer
Verkaufs- / Ladenfläche im Erdgeschoss mit Schaufenstern
direkt in der Fußgängerzone in Sinsheim in absoluter Toplage
der Bahnhofstrasse zum Verkauf an.
Das Haus wurde ursprünglich um ca. 1800 (genaues Baujahr nicht
bekannt) erbaut und im Laufe der Jahre aufgestockt.
Im Erdgeschoss befindet sich schon seit Jahrzehnten ein
Ladengeschäft mit einem Verkaufsraum von gut 51m² und einem
Büroraum. Die Schaufenster sind direkt von der Fußgängerzone
einsehbar und auch der Zugang des Ladens erfolgt direkt über
die Fußgängerzone.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss betreten Sie durch
den Hauseingang in der Rosengasse und gelangen dort in einen
blickgeschützten Innenhof, von dem es ebenerdig in die
Waschküche und von dort in den urigen Gewölbekeller geht.
Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in den Flur der
Hauptwohnung. Links befindet sich das Wohnzimmer, das
Kinderzimmer und das mit über 23m² recht große Schlafzimmer.
Rechts finden Sie in einem nachträglich erstellten Anbau die
15m² große Küche, das Esszimmer und das Badezimmer.
Vom Esszimmer aus geht es auf den Balkon mit Blick in den
Innenhof und die Rosengasse.
Das Dachgeschoss wird derzeit nur als Speicher genutzt und ist
über eine Innentreppe zu erreichen.
Das Haus ist Baujahrs beding renovierungsbedürftig, die
Hauptwohnung ist jedoch leer und Sie können sofort mit der
Renovierung beginnen oder einziehen.
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist derzeit an eine Boutique vermietet. Es eignet sich durch die Toplage mitten
in der Fußgängerzone für alle Geschäfte, die von Laufkundschaft
und großen Schaufensterflächen profitieren.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und kann somit
bedarfsgerecht renoviert, umgebaut oder auch abgerissen
werden.