Maisonette-Wohnung in Kochel am See

Von privat zu verkaufen.

Hinweis: Ich möchte die Wohnung privat, ohne zusätzliche Kosten für Sie und mich verkaufen.
Bitte kontaktieren Sie mich jederzeit für ein persönliches Telefonat.
Die Fotos sollen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie weitere Informationen, und natürlich steht einer Besichtigung nichts im Wege (Einzeltermine geplant am 1.2.).

Komplett sanierte, helle Maisonettewohnung (Bj. 1994) in ruhiger Lage mit eigenem Eingang und eigenem Garten in gepflegter
1 ha großer und grüner Anlage, 5 Minuten fußläufig vom See.

84 qm, eigener Garten (ca. 70qm) + Terrasse (10qm mit Glasüberdachung), Südwestausrichtung.
Die Wohnung ist grundsaniert inkl. neuer Küche mit allen Geräten: Backofen, Einbau-Mikrowelle; Kühlschrank und seperater Gefrierschrank sowie Spülmaschine (alle mit Fronten); 90cm Induktionskochfeld, Abzugshaube; Spülmaschine.
Küchenfronten aus Buche mit durchlaufender Maserung, gebürstete, geflammte Kabuki Nero assoluto Steinarbeitsplatten. Edelstahlgriffe.

Geschliffener und polierter Betonboden (ohne Übergänge, d.h. höhengleich) mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, inkl. Bad und WC.
Massive Buchenholzfußleisten.

Treppe aus Buchenholz.

EG:
Eingang, integrierte Garderobe, Abstellkammer mit Einbauschrank (für Staubsauger etc.).
Offene Küche, Ess- und Wohnbereich zu Terrasse und Garten.

1.OG:
2 gleich große Zimmer, Bad mit Walk-in Dusche, Waschbecken; integrierte SMEG-Waschmaschine. Hochwertige Mosaikfliesen (Dusche, Wand) & imprägnierter glatter Betonsichtputz.

Separates WC mit Handwaschbecken.
Alle Armaturen: hansgrohe

Eigenes, trockenes Kellerabteil (ca. 4 qm) mit eigenem Stromanschluss und Licht.
Abgeschlossener Fahrradkeller sowie ein Trockenraum.
1 Pkw-Außenstellplatz.

Heizung u. Warmwasser durch Erdwärmepumpe, Energieklasse A.
Energieverbrauchskennwert (Heizung und Warmwasser): 42 kWh/qm/Jahr
(Energieausweis gültig bis 17.2.2028)