Hochparterre-Wohnung in Landau in der Pfalz-Queichheim

In ruhiger und verkehrsgünstiger Lage von Queichheim liegt diese 6-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 2-Parteienhauses.

Das Haus wurde 1905 erbaut, 1944 wurde das Ober- und Dachgeschoss nach einem Brand neu errichtet und 1961 erfolgte der Anbau. Zuletzt wurde 2015 die Garage angebaut und die Dachterrasse erweitert.

In den letzten Jahren war die Wohnung vermietet. Nach Auszug des Mieters in 2023 wurden die grundlegenden Arbeiten vorgenommen und die Wohnung bezüglich Wasser- und Elektroleitungen auf den heutigen Stand gebracht. Tapeten wurden entfernt, die Wände fachgerecht gespachtelt sowie moderne Heizkörper installiert. Ein neuer Eigentümer kann sich nun die Wohnung nach seinen eigenen Vorstellungen fertig gestalten.

Im Außenbereich wurde 2024 der Altbau neu gestrichen und der Sandsteinsockel aufbereitet.

Über den Hof und einige Stufen ins Treppenhaus gelangen Sie zum Eingangsbereich der Wohnung. Ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, Küche und Bad. 3 Zimmer davon sind Durchgangszimmer. In allen Zimmern liegt Parkettboden, der lediglich aufbereitet werden muss. Am Ende der Durchgangszimmer gelangt man auf die großzügige Dachterrasse.

Die Wohnfläche von ca. 122 m² ist reine Wohnfläche. Die ca. 37 m² große Dachterrasse sowie der ca. 4 m² große Balkon sind nicht anteilig darin enthalten.

Als Abstellfläche stehen Ihnen je zwei Räume im Keller und im Dachgeschoss zur Verfügung. Der Waschraum wird von beiden Einheiten gemeinsam genutzt.

Ein Hof und der Garten gehören der Gemeinschaft. Zur alleinigen Nutzung steht eine Garage zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung muss tapeziert und gestrichen werden. Das Bad muss gefliest und die Sanitärobjekte installiert werden.