Etagenwohnung in Herne-Wanne

*** Helle und großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Straße von Herne - Wanne! ***

Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Fünf-Parteien-Hauses mit ca. 66m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- gemütliches Wohnzimmer mit zwei Fenstern (Durchgangszimmer zu einem der Schlafzimmer)
- geräumiges Schlafzimmer
- großzügige Küche (Durchgangszimmer zum zweiten Schlafzimmer)
- gepflegtes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Diele

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung!
Bereits leergezogen steht diese zeitnah zur Verfügung und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

In ganzer Linie überzeugend sind hierbei vor allem die großen, hellen Räume. So ist jeder Raum vielseitig nutzbar.
Das Wohnzimmer ist einladend geschnitten und lädt zum Verweilen ein.
Darüber hinaus bietet die große Küche vielzählige Stellmöglichkeiten für die Küche selbst, aber auch einer gemütlichen Essecke.

Das Bad ist zeitlos weiß gefliest. Das große Fenster ist ein Pluspunkt.

Die zugeordnete Dachkammer als Kellerersatz bietet Stauraum auf der selben Etage. Ein gemeinschaftlicher Trockenboden ist ebenfalls vorhanden.
Zudem genießen Sie den Vorteil der einzigen Wohnung auf der Etage.

Es ist außerdem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie der Winterdienst und Gartenarbeiten bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Die Reinigung des Hausflures erfolgt nach Plan.

*** Zahlen und Fakten ***

Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 279,- Euro, gegliedert in folgende Kosten:
umlegbare Betriebskosten: 174,- Euro
nicht umlegbare Betriebskosten: 36,- Euro
Zuführung in d. Instandhaltungsrücklage: 55,- Euro
Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.

Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!