Etagenwohnung in Karlsruhe-Oberreut

Verkauft wird eine schöne, helle, 4- Zimmer Eigentumswohnung (88,39 m²) mit Bad und separatem WC sowie Balkon und TG Stellplatz im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.

Baujahr: 1996

Fernwärme – laut Energieausweis besteht ein niedriger Energiebedarf
(100,7 kWh/m²a)

Schnelles Internet durch neu verlegte Glasfaserleitungen.

Wohngeld aktuell: 316 €/Monat
(Heizung, Warmwasser, Gebäudeversicherung, professionelle Hausverwaltung, Hausmeister, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Rücklagen)

Neu berechnete Grundsteuer nur 135 Euro/Jahr.

Gesamtpreis: 365 000 Euro
Wohnung: 350 000 Euro
Tiefgaragenstellplatz: 15 000 Euro

Die Wohnung wird von privat verkauft, es fallen somit KEINE Maklergebühren an!

Bitte daher auch keine Makleranfragen.

Bei Interesse bitten wir vorerst um eine schriftliche Kontaktaufnahme.

AUSSTATTUNG:
-----------------
Diele/Flur
Küche (ohne Geräte und Möbel)
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Wohnzimmer mit Balkon Richtung Gärten
Bad mit Badewanne
Toilette

Die Wohnung ist schön hell, gefliest (hell, die Küche mit rotbraunen Terracottafliesen).

In der Wohnung sind 2- fach verglaste Kunststoffenster verbaut.

Zur Wohnung gehören ferner:
- privater abschließbarer Kellerraum
- gemeinsamer Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz