Sonstige zum kaufen in Fürth (Odenwald)

Das Objekt besteht aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 67 m² Wohnfläche, die über separate Eingänge und eigene Versorgungseinheiten für Strom, Wasser und Heizung verfügen. Die Wohnungen wurden erst kürzlich umfassend renoviert, die Erdgeschosswohnung im Jahr 2022 und die Obergeschosswohnung im Jahr 2023. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Kaltmiete von insgesamt 1.290 € monatlich.


Dach und Dämmung: erneuert und gedämmt, bietet Ausbaupotenzial

Fenster: Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung: Heizungsrohre und Heizkörper komplett erneuert; Erdgasheizung von Viessmann (Baujahr 2010) in sehr gutem Zustand

Dämmung: Innendämmung mit 60 mm Dämmplatten, Kellerdecken und -wände gedämmt

Wasserleitungen: komplett erneuert

Elektrik: Großteil der Elektroleitungen erneuert, inkl. Sicherungskasten

Weitere Räume: Waschraum, Heizraum, zwei weitere Räume und eine Toilette im Keller, die als Wohnraum genutzt werden können.

Außenbereich: Das Grundstück umfasst 378 m² mit einem liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten. Parkmöglichkeiten bieten ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz.

Ausstattung: Zur Ausstattung gehören zwei Einbauküchen inklusive aller Elektrogeräte und jeweils eine Badezimmereinrichtung in beiden Wohnungen.

Zustand und Modernisierungen: Die Immobilie wurde zwischen 2010 und 2023 kontinuierlich modernisiert, was die Bausubstanz und die technische Ausstattung auf den neuesten Stand bringt und somit eine solide Kapitalanlage darstellt.


Das gepflegte Zweifamilienhaus ist ein attraktives Angebot für Investoren, die eine sichere Kapitalanlage in begehrter Lage suchen.