Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Camberg

Diese charmante DHH befindet sich auf einem herrlich, sonnigem Freizeitgrundstück und bietet auf ca. 143 qm Wohnfläche ein ansprechendes Raumangebot für eine komfortable Lebensgestaltung. Die topp Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die den neuen Eigentümern eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage der Immobilie überzeugt – zentrale und ruhige Wohngegend, in der alle wichtigen Geschäfte, Restaurants, Altstadt, Kurpark, Schulen und Kindergärten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Infrastruktur der beliebten Kurstadt Bad Camberg ermöglicht eine hohe Lebensqualität und
eine optimale Anbindung. Besonderes Highlight ist die in 2021 installierte Luft-Wärme-Pumpe mit größtenteils in 2021 neu, installierten Heizkörpern und ebenfalls in 2021 neu, eingebauten Fenstern von der Fa. Heep. Somit sind Sie als neuer Eigentümer bzgl. erneuerbaren Energien und Energieeffizienz auf einem modernen Standard.
Auf gut geschnittenen 3 Etagen ist folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich in der Wohndiele viel Platz für Garderobe/Schuhe, eine große Wohnküche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein großes Schlafzimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer. Von diesem betritt man den schönen Wintergarten, der eine charmante Erweiterung des Wohnbereichs, einen herrlichen Platz zum Entspannen und eine tolle Aussicht in den eigenen Garten und ins Grüne bietet. Das Durchgangs-Zimmer mit Treppenaufgang ins DG bietet idealerweise Platz für Homeoffice, Hobby uvm.
Das Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten und mit wenig Aufwand können 2 – 3 Zimmer geschaffen werden. In den Dachschrägen, verborgen hinter Türen, befinden sich nochmals praktische Stauflächen. Das Kellergeschoss bietet gut geschnittene Räume mit Hobby-/Büroraum, großem Wasch- und Trockenraum, Heiz- /Werkstattraum, Vorratsraum, Toilette und Abstellraum.
Der wunderschöne, sonnige Garten mit großer Rasenfläche, Baumbestand und
Sträuchern ist ein Kleinod, der zum Entspannen, Spielen und Grillen einlädt.
Die eigene Garage befindet sich direkt an der Straße und bietet Platz für PKW, Roller,
und/oder E-Bikes und hat 1 Stellplatz davor. Baujahr: ca. 1971 in massiver, solider Bauweise voll unterkellert mit doppelter Wand zum Nachbarhaus. Holzbalkendecke zwischen Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist in einem altersgemäß, gepflegten Zustand. Weitere Renovierung- und Modernisierungsarbeiten sollten noch getätigt werden.

Baujahr: ca. 1971 in massiver, solider Bauweise voll unterkellert mit doppelter Wand zum Nachbarhaus. Holzbalkendecke zwischen Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist in einem altersgemäß, gepflegten Zustand. Weitere Renovierung- und Modernisierungsarbeiten sollten noch getätigt werden.

Modernisierungsmaßnahmen:
-2021 neue Luft-Wärme-Pumpe Fa. Solvis
-2021 Installation überwiegend neuer Heizkörper
-2021 überwiegend Einbau neuer Kunststofffenster Fa. Heep
-2021 Wintergarten Dachflächenfenster mit elektrischer Markise Fa. Somfy
-2021 1 Dachflächenfenster (Kunststoff weiß) mit Außenrollladen elektr. Steuerung
und Innenjalousie
-1993 Glasschiebetür mit Holzrahmen und großem Fensterelement (feststehend) zum Wintergarten